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Großzügige 4-Zi-Whg. mit EBK, 2 Bädern und Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
23,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
23,00 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU8EM3339T

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Objektbeschreibung

Im Projekt "PANDION VERDE" wurden 6 Häuser mit insgesamt 141 Eigentumswohnungen errichtet. Die Anlage entsteht im Rahmen der Entwicklung eines neuen Stadtquartiers am östlichen Münchner Stadtrand und wird umgeben von der Zenzl-Mühsam-Straße, dem Alexisweg (Geh- und Radweg), der öffentlichen Parkanlage, die in der Mitte des neuen Quartiers angelegt wird, dem Truderinger Wald und der benachbarten Wohnbebauung. Die geschmackvolle Gestaltung der Eingangsbereiche und Flure erfolgt nach der Planung des renommierten Innenarchitekturbüros a.s.h. Das Objekt verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze sowie eine eigene Paketstation.

Sonstiges
Mindestmietdauer 2 Jahre Staffelmietvertrag 1,5% p.a.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 105,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
23,00 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.900,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnräume
- alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
- in allen Wohnräumen sowie dem Bad ist eine separat steuerbare Fußbodenheizung verbaut.
- Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung.
- manuell bedienbare Falt-Klapp-Fensterläden; an der Tür zum Balkon außenliegende, elektrisch betriebene Textilscreens
- Serienmäßige Video Gegensprechanlage mit Wifi-Funktion mit Türöffnertaste und Monitor
- Balkon

Badezimmer:
- In den Badezimmern sind großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen verbaut.
- Die Bäder verfügen über Armaturen einen elektr. Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie einer bodengleichen Dusche mit Glasduschabtrennung und einer Badewanne

Allgemein:
- Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren
- Breitbandkabelanschluss
- Blickdichtes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage PANDION Verde befindet sich im Münchner Süd-Osten an der Grenze der Stadtteile Trudering und Neuperlach.
Die Lage besticht durch den angrenzenden Truderinger Wald und nahegelegenen Ostpark und vor allem durch die gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung:
Einkaufszentrum PEP, Life-Center, sowie weitere Supermärkte.
Der nahe gelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen und einem Biergarten sowie das Michaelibad bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.
Die U- Bahn-Station Neuperlach Zentrum/Quiddestraße, U5 und Verstärkerlinien U7 u. U8, sind nur wenige Minuten vom Wohnheim entfernt. Zu diesen und den S-Bahnstationen Trudering und Neuperlach Süd gelangt man mit den Bussen 192,197,195,194.
In unter 30 Minuten ist man am Hauptbahnhof oder Marienplatz
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg mit der Sie schnell Seen und Berge erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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