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2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.410 €
Preis/m²
21,36 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.410 €
Preis/m²
21,36 €
80937 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBTJI1UZ8D

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Am Hart an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage. Sie erwartet ein großzügiger Wohnbereich sowie ein separater Kochbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Diese verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen, ein Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach und bietet somit alles für den täglichen Komfort. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.410,00 €
Preis/m²
21,36 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.230,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Alle Highlights auf einen Blick: Wohnräume:Voll ausgestattete EinbaukücheParkettböden in Wohn- und SchlafzimmerGroßer Balkon mit Süd-Westausrichtung Badezimmer:WaschmaschinenanschlussSeparates WCBadewanneSpiegel Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Geräumiges KellerabteilTiefgarageneinzelstellplatzZur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 90,00 € monatlich angemietet werden muss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Am Hart und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Stationen Am Hart und Harthof sind in etwa 10 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Panzerwiese/Hartelholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten, der Flughafen München in rund 30 Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8, A9, A92 und A99 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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