Wohlfühlambiente pur: ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und individueller Küche

Attraktiv geschnittene helle 3-Zimmerwohnung mit offenem Küchen-/ Ess-/Wohnbereich in einem 6-Familien KfW70 Energiehaus (Fertigstellung 06/2017), großer Süd-/West Balkon, Kellerraum, Turm-Platz in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Sie lieben Ruhe und wollen gleichzeitig auf urbanen Lifestyle nicht verzichten. Hier finden Sie genau das Richtige! Sicherlich ein Highlight der Wohnung ist der offene Küchen-/Essbereich und das Wohnzimmer. Große, bodentiefe Fenster lassen den Essbereich sowie den Wohnbereich hell und freundlich erscheinen. Durch einen pfiffigen Schnitt ist in den Zimmern genügend Platz für Schränke, Betten, Möbel und viel Licht. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung und Regenschauerbrause ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet neben der Fußbodenheizung auch der separat steuerbare Handtuchtrockner und das separate Gäste-WC. Die individuell konzipierte, moderne Küche (Firma Häcker), ausgestattet mit Markengeräten der Firma Bosch, Neff und Gaggenau, kann von den Vormietern zu einem günstigen Preis übernommen werden. Vom großen Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. Genießen Sie dank Süd-/West-Ausrichtung die Sonne bis zum Abend - nach einem anstrengenden Arbeitstag findet man hier Erholung und Entspannung. Im - über die Treppe oder den Lift erreichbaren - Hausuntergeschoß sind der Waschkeller mit dem Platz für Waschmaschine/Trockner und der zugeordnete Kellerraum untergebracht. Die Wohnung verfügt über Alu-/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-isolierverglasung, hochwertige Innenausstattung wie raumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage, exklusiver Eichen-Parkettfußboden in allen Wohnräumen, Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Fahrradstellplätzen, Breitbandverkabelung und Kabelfernsehanschluss, Aufzug, Hausmeisterservice. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes in die eigenen vier Wände. Für Fahrräder gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Hauseingang Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 26.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+. WOLLEN SIE VON UNSRER ERFAHRUNG PROFITIEREN? Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert. Wir beraten Sie ehrlich und menschlich. Wir verfügen über eine hohe und weitreichende Immobilien-fachspezifische Ausbildung. Die Aufbereitung und Darstellung Ihrer Immobilie wird von uns gewissenhaft ausgeführt. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08063 / 809295 an und lassen Sie sich beraten! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind auch berechtigt, für den Anbieter provisionspflichtig tätig zu werden. Gebühren vor Vertragsabschluss entstehen nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1