Exklusive möblierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
24,26 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
24,26 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSGIHBFYS7

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Objektbeschreibung

Die hochwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon, der von allen Räumen zugänglich ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Anwesens im Cosimapark - ruhig und grün gelegen im Stadtteil Englschalking/Stadtbezirk Bogenhausen. Die Wohnung ist voll möbliert mit einer luxuriösen Innenausstattung - zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - somit sofort bezugsfertig. Zusätzlich ergänzt ein Kellerabteil dieses tolle Angebot; ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100€/mtl. angemietet werden.

Sonstiges
Energieausweis: - Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 177,3 kWh/(qm*a) Warmwasser enthalten: ja - Baujahr: 1966 - wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
24.26 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.350,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.3
Gültig bis
2028-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- voll hochwertig möbliert

- umlaufender Balkon

- bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Einbauküche mit Waschmaschine

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Cosimapark in München-Bogenhausen; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Arabellapark mit U-Bahn, Tram und Bussen, Englischer Garten sowie Cosimabad und Isarauen nahegelegen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind auch die näheren und weiteren Ziele leicht zu erreichen. .

In der bayerischen Landeshauptstadt München leben ca. 1,4 Mio. Einwohner, in der Metropolregion München leben derzeit sogar rd. 5,6 Mio. Menschen.

Die Vorteile als Münchener zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: München bildet das Zentrum der Metropolregion und bietet hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Individual-, als auch im öffentlichen Verkehr.

Arbeitsmarkt: In München sitzen viele international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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