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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.091 €
Preis/m²
19,91 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.091 €
Preis/m²
19,91 €
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXJZKRNFY9

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Objektbeschreibung

An der Hochmuttinger Straße in Feldmoching wird ein modernes Wohnquartier auf einem beeindruckenden Gelände von circa 80.000 m² realisiert. Dieses Areal bietet alles, was das Herz begehrt: zwei Kindertagesstätten, ein einladendes Café und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einige der Annehmlichkeiten, die hier zur Verfügung stehen. Die harmonische Bebauung wird durch großzügige Grün- und Freiflächen bereichert, zu denen auch ein eigener Park zählt. Für aktive Freizeitgestaltung laden gleich drei Seen in der unmittelbaren Umgebung ein, während die zentrale Lage mit der nahegelegenen U- und S-Bahn-Station Feldmoching einen schnellen Zugang zum Münchner Stadtzentrum ermöglicht. Ideal für Familien und alle, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohngefühl und urbanem Leben suchen!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Bitte bewerben Sie sich online unter: https://byh.onboarding.reos.software/contract/0078b07aa4f247c09bf75bac52779d91/registe
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.091,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
261,38 €
Heizkosten
125,46 €
Warmmiete
2.477,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5198
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Mit Supermärkten, Freizeitangeboten sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe genießen die Bewohner ein äußerst komfortables Lebensumfeld. Dieses charmante Viertel von München bietet darüber hinaus zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Dank der S-Bahn gelangen Sie mühelos in die Innenstadt, während die malerischen Routen durch Gartenanlagen, vorbei am idyllischen Fasaneriesee und dem beeindruckenden Nymphenburger Schlosspark führen. Außerdem finden Radfahrer attraktive Strecken am Lerchenauer See und durch den Olympiapark, die mit beeindruckenden Aussichten aufwarten. Hier zeigt sich, dass die Lage einen unschätzbaren Mehrwert für das alltägliche Leben und die Freizeitgestaltung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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