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Top Lage nähe Kurfürstenplatz - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
23,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
23,89 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8GSHQAX8L

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen auf ideale Weise vereint. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, mitten im Herzen von Schwabing, erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im geschützten Innenhof stehen den Bewohnern überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist zuzeit noch vermietet und kann ab 1.9.2026 angemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per E-Mail. Nach Erhalt Ihrer Nachricht setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.720,00 €
Preis/m²
23,89 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: das helle Tageslichtbad, die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das großzügige, rund 32 m² große Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten und idyllischen Innenhof - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das freundlich gestaltete Badezimmer mit Fenster überzeugt durch seine helle Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Hochwertige Materialien unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung: Eichenparkett verleiht Wohn- und Schlafzimmer eine warme Atmosphäre, während edler Granitboden in Flur, Küche und Bad für zeitlose Eleganz und Langlebigkeit sorgt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Schwabing. Der Kurfürstenplatz und der beliebte Elisabethmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Trambahnlinien 12, 27, 28 und N27 sowie die Buslinien 53, 59 und N44 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Adressen Münchens - eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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