Charmante 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Münchens

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
21,96 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
21,96 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDIP6BR97S

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung im 4. Stock bietet auf 56.03 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind durch ihre große Fenster besonders lichtdurchflutet; in mehreren Bereichen sorgen schräg verlaufende Decken für eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht über eine Glastür direkt in den großzügigen Küchenbereich über. Das moderne Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch für einen flexiblen Alltag.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Wohnung zur Miete in einem Mehrfamilienhaus. Die Warmmiete beträgt insgesamt 1380 EUR pro Monat, bestehend aus einer Miete von 1230 EUR sowie Nebenkosten in Höhe von 150 EUR. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Oktober 2026. Ein Außenstellplatz sowie der Keller runden das Angebot ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
21,96 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.690,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Parken ist mit einem Außenstellplatz zzgl. 70€/Monat problemlos möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in München, Weddigenstraße, im Stadtteil Perlach (81737). Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und viel Grün, was sich auch in den Blickachsen aus den Fenstern widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsservices sowie Grünflächen sind in der näheren Umgebung erreichbar, sodass kurze Wege im Alltag möglich sind. Durch die Lage in München profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen in Richtung der umliegenden Bereiche und Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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