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Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit kl. Privatgarten: Whg 26: 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum und Marken-EBK!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
22,00 €
81829 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXD3KE3A5L

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Objektbeschreibung

Exklusive Wohnanlage bietet hohen Ansprüchen den passenden Rahmen, in ruhiger Lage mit direkter Anbindung an die Stadt. Sehr ruhige Wohnanlage aber dennoch direkte Nähe zu den Umgehungsstraßen und der A94 München/ Passau.

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zuzüglich intern verbundenen Hobbyraum. Das Bad wurde mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen mit kleinen Privatgarten, mit Süd- und Westausrichtung. Die Wohnung ist mit einer exklusive Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Elektro-Markengeräten von Siemens ausgestattet und im Mietpreis inkludiert.

Informationen:

Bei Interesse an einer Anmietung senden Sie uns bitte Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage/Bewerbung unter Angabe Ihrer Person (Einkommen, Anzahl Bewohner etc.). Vorzugsweise übersenden Sie uns Ihre ausgefüllte Selbstauskunft. Ein Formular finden Sie bei dieser Anzeige.

Besichtigungstermine sind ab dem 2.11.26 im Zeitraum Mo-Do 9 -16 Uhr (ausgenommen Feiertage) möglich. Teilen Sie uns gerne Ihren Terminvorschlag in vorbenanntem Zeitraum mit.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.760,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.010,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.280,00
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Exklusive Innenausstattung:- hochwertige Sanitärausstattung mit Spiegelschränken und Waschtischunterschränken- großformatige Designer-Fliesen in Bad und WC- Fussbodenheizung- bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume- Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung- elektrische Rollläden- Vinyl-Landhausdiele in Eiche-Dekor für Böden- Farbvideo-Gegensprechanlage- Smart Home (BUS-System) mit je ein Tablet pro Wohnung zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung- hochwertige moderne Einbauküchen der Marke Leicht mit Marken-Elektrogeräten von Siemens- exklusive Glasduschkabinen bei Duschen- Duschabtrennung auf Badewannen, sofern keine Dusche vorhanden ist- Lift- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen- beste Energiewerte durch Grundwasserwärmepumpe- hierdurch sind niedrige Nebenkosten zu erwarten

Lagebeschreibung

In Trudering trifft stadtnahe Wohnqualität auf eine freizeitorientierte Umgebung.Schöne grüne Stadtrandlage mit bester Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Umgehungstraßen. Der Flughafen München ist mit U- und S-Bahn bequem und schnell und dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.Trudering bietet dazu umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Supermärkten und dazu gibt es in unmittelbarer Nähe jede Menge Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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