Gemütliche 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon in München

• Keller
• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in der Heiterwanger Straße 52 im Münchner Stadtbezirk Sendling-Westpark und bietet eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und einem angenehm grünen Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U- Bahn- Linie U6 ist über die nahegelegenen Stationen Partnachplatz und Westpark erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Mit der U6 erreicht man unter anderem Harras, Implerstraße, Goetheplatz, Sendlinger Tor, Marienplatz und Odeonsplatz ohne Umsteigen. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch zahlreiche weitere zentrale Ziele komfortabel erreichbar.Ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Umgebung ist der Harras. Dort bestehen neben der U6 weitere Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr. Dadurch ist die Wohnung auch für Berufstätige und Pendler verkehrsgünstig gelegen.Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring und in Richtung A95, wodurch sowohl andere Münchner Stadtteile als auch Ziele südlich von München gut erreichbar sind.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen besonderen Vorteil: Der Westpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt mit seinen großzügigen Grünflächen und Wegen zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen ein. Auch von der Wohnung selbst genießt man durch die grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre - insbesondere der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls sehr gut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden.Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die Stadtnah und gut angebunden wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Die Kombination aus U- Bahn- und S- Bahn- Anbindung, der Nähe zum Westpark und der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht die Heiterwanger Straße zu einer attraktiven Wohnlage im Münchner Südwesten.