** gemütliches WG-Zimmer in München zu vermieten**

Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
645 €
Preis/m²
64,50 €
Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
645 €
Preis/m²
64,50 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHTK51AM4H

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Objektbeschreibung

Ottobrunner Straße 2a, München Modernes WG-Zimmer in gepflegter Wohngemeinschaft - sofort bezugsfrei Wichtiger Hinweis: Es wird ein einzelnes Zimmer innerhalb einer Wohngemeinschaft vermietet, nicht die gesamte Wohnung. In der Ottobrunner Straße 2a in München erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes WG-Zimmer in einer modernen und gepflegten Wohnung. Die Wohngemeinschaft ist funktional eingerichtet und richtet sich gezielt an Studierende, Berufseinsteiger sowie Berufstätige, die eine komfortable und unkomplizierte Wohnlösung suchen. Das Zimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal zum konzentrierten Arbeiten sowie zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Gemeinschaftsbereiche sind ordentlich gestaltet und ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Hochschulstandorte schnell erreichbar sind. Das Angebot richtet sich insbesondere an: Studierende und Praktikanten Berufseinsteiger und Fachkräfte Pendler mit Bedarf an einer unter der Woche genutzten Unterkunft Medizinisches Personal mit wechselnden Arbeitszeiten Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen sowie auf Whatsapp unter Tel.: 0151-45704871 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
64,50 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.935,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Das WG-Zimmer ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung umfasst u.?a.:

*Bequemes Bett mit hochwertiger Matratze

*Kleiderschrank & Arbeitsplatz mit Schreibtisch

*Gemeinschaftsküche mit kompletter Ausstattung

*Modernes Badezimmer mit Badewanne

*Waschmaschine

*Gemeinschaftsbereich

Lagebeschreibung

Der Fritz-Meyer-Weg 29 liegt im Münchner Stadtbezirk München, im gefragten Ortsteil Oberföhring im Nordosten der Stadt. Die ruhige Anwohnerstraße ist geprägt von einem gepflegten, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umfeld und bietet eine hohe Wohnqualität.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu zentralen Knotenpunkten im Stadtgebiet.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleister. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen, die zusätzlichen Erholungswert bieten und den Standort besonders attraktiv machen.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und beliebte Wohnlage, die sich ideal für Studierende, Berufstätige und Pendler eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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