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MAIER - Neues Sendling: 2 Zi-Whg. mit EBK, Balkon, Aufzug ,TG,U-Bahnlage!



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
27,70 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
27,70 €
81371 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3KUCHT6I1

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns im "Neuen Sendling" eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2ten OG anbieten zu dürfen.

Die Wohnung bietet einen entspannten Freiblick in den gepflegten Innenhof und ist sofort verfügbar.

Die Ausstattung ist grandios: Heller Wohn- und Essbereich und Zimmer mit Raumhöhen bis zu 2,60 m sorgen für viel Wohnkomfort. Fast alle Räumlichkeiten sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Einbauküche ist in Weiß gehalten und verfügt über hochwertige Siemens-Geräte. Das Besondere: Die Innenseite der Fenster besteht aus Eiche. In Verbindung mit den weißen Türen entsteht ein reizvoller Kontrast, der mit vielen Einrichtungsstilen harmonieren wird. Das geräumige Badezimmer mit Wanne ist mit beige Natursteinfliesen ausgestattet.

Nicht nur auf eine anspruchsvolle Ausstattung wurde viel Wert gelegt, sondern auch auf eine energieeffiziente Bauweise. Bitte beachten Sie die Daten vom Energieausweis im Exposee. (Energieeffizienzklasse A)

Eine Tiefgarage mit 290 Stellplätzen und 20 E-Ladestationen, Fahrradräume sowie Kellerabteile mit Stromanschluss runden den Komfort ab. Glasaufzüge vom UG ins OG in nahezu allen Gebäuden sorgen für einen angenehmen Alltag.

Weiter bietet die Wohnanlage einen hohen energetischen Standard, bitte beachten Sie die Daten des Energieausweises.

Innenhof mit Campus-Flair und großartige Architektur. Besonderes Extra ist der Innenhof mit Campus-Flair. Wie ein eigener Park bietet er einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus besticht das Wohnensemble durch eine Architektur, die man so nicht an jeder Ecke in München sieht.

Bitte kontakieren Sie uns! Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

* Indexmietvertrag
* Mindestmietdauer 15 Monate (Kündigungsverzicht beidseitig)
* Mitteilung des Vermieters: § 556d BGB (Mietpreis) findet gemäß § 556f BGB keine Anwendung. Bie angebotene Wohnung wurde erstmals nach dem 01.10.2014 genutzt und vermietet.

Stichworte
Nutzfläche: 66,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
27,70 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Kaution
5.070,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ausstattungs-Highlights:Lichte Raumhöhen bis ca. 2,60 Meter, Türstöcke 2,20 Meter.Eichen-Echtholzparkett geölt und geschmackvolle Fliesen (Format 30/60 in Beige).Fußbodenheizung, raumweise steuerbar3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster. Das Besondere: Die Innenseite der Fenster besteht aus sichtbarer Eiche, die äußere Aluschale wird anthrazitgrau beschichtet. Die zweifarbige Ausführung prägt von außen die Fassade. Im Inneren entsteht durch die Verbindung mit den in weiß gehaltenen Türen ein reizvoller Kontrast, der mit vielen Einrichtungsstilen schön harmonieren wird.Große brüstungslose Fenstertüren oder Atelierfenster mit Sonnenschutz zu den Terrassen, Balkonen und Loggien.Hochwertige Einbauküchen mit weißen Fronten und Siemens-Geräten.Modernes, beige gefliestes Bad mit Badewanne und SpiegelMultimediaverteiler und AudioinnensprechstelleWaschmaschinenanschluss in der WohnungDezentrale Wohnraumbelüftung.Internet, TV- und Rundfunkversorgung über M-Net.Tiefgarage mit 290 Stellplätzen. Optional zu mieten!Fahrradräume im Untergeschoss und Stellplätze auf den Außenflächen.Private Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung zu jeder Wohneinheit.E-Ladestationen zusätzlich anmietbar in der Tiefgarage.Glas Aufzug von UG bis DG"KfW55" Niedrigenergiestandard. (Fernwärme)... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

*München - Sendling - Thalkirchen*Das "Neue Sendling" ist ein prägendes Wohnensemble in einer Gegend, die sich zum Geheimtipp entwickeln wird! Das Potenzial des Gebiets zwischen Sendling und Thalkirchen ist riesig. Mieter profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur zwischen den beiden Stadtteilen, der Nähe zum Harras und zur Isar. Dabei wohnen sie ruhiger als in stark frequentierten In-Vierteln Münchens wie Schwabing oder dem Lehel.Die Wege sind kurz - fußläufig sind z.B. ein Rewe, Bäckereien, Ärzte und Apotheken erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Direkt vor dem Wohnensemble liegt die Bushaltestelle Nr. 134 (Flößergasse). Die U3 (Haltestelle Obersendling) ist auch nicht weit. In wenigen Minuten sind Sie mit der U-Bahn in Thalkirchen und am Marienplatz (Stammstrecke). Auch die S-Bahn (Station Mittersendling) befindet sich in direkter Nähe. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring auf die A95 oder über die A995 auf die A8 und den Autobahnring München-Ost.Für kleine und größere Kinder gibt es im Viertel Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Das "Minihaus München" ist direkt neben dem Wohnquartier. Richtung Boschetsriederstraße gibt es weitere Kitas sowie öffentliche und private Grund- und weiterführende Schulen.Das leibliche Wohl kommt hier nicht zu kurz! Wenige Gehminuten vom "Neuen Sendling" entfernt liegt die gemütliche Trattoria "L´Angoletto" in der Waakirchner Straße 33. Der "Augustiner Schützengarten" im weißen Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in der Zielstattstraße 6 ist immer einen Besuch wert.Freizeit ist die schönste Zeit - und tolle Möglichkeiten dafür finden Sie in der Nachbarschaft! Ein Trip zum Flaucher oder Tierpark? Zwei der beliebtesten Münchner Ausflugsziele haben Sie direkt vor der Haustüre. Im nahen Sendlinger Park können Sie herrlich spazieren, joggen oder radeln. In der Sportanlage Thalkirchen finden Sie den Harlachinger Tennisclub und weitere attraktive Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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