Stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in ruhiger Innenhoflage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
30,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
30,88 €
81373 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWWT2TF7SN

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Objektbeschreibung

Stilvoller Altbaucharme in zeitgemäßer Interpretation: Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Münchner Stadthauses mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung. Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das klassische Architekturdetails mit modernem Wohngefühl vereint. Hohe Decken, elegante Kassettentüren und das hochwertige Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und bietet zugleich ausreichend Raum für Rückzug und konzentriertes Arbeiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre angenehm ruhige Lage im Innenhof - eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privater Wohnqualität mitten in München.

Sonstiges
Die in den Bilder dargestellte Möblierung ist nur exemplarisch Die Vermietung erfolgt auf 2 Jahre befristet

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
30,88 €
Warmmiete
2.250,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Historischer Charakter trifft moderne Wohnqualität:
Im Zuge einer stilgerechten Kernsanierung wurde die Wohnung 2015 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei blieb der ursprüngliche Altbaucharme vollständig erhalten.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind das edle Fischgrätparkett in den Wohnräumen sowie die sorgfältig ausgewählten Altbaufliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Die moderne Wohnküche mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Design mit Funktionalität.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche sowie einen Waschmaschinenanschluß. Neue Fenster, eine moderne Gasetagenheizung und eine vollständig erneuerte Elektroinstallation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die gelungene Kombination aus natürlichen Materialien, klarer Formensprache und hochwertiger Verarbeitung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich wirkt.

Lagebeschreibung

Urbanes München mit hohem Freizeitwert:
Die Ganghoferstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Zwischen Westpark, Schwanthalerhöhe und der Theresienwiese genießen Bewohner hier die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur mit hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig lädt der nahe gelegene Westpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Wohnung selbst liegt angenehm ruhig im Innenhof und bietet damit einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Wer urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen verbinden möchte, findet hier ein ideales Zuhause auf Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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