einzigartige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten, Terrasse und Einzelgarage mit eigener Zufahrt

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.249 €
Preis/m²
26,77 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.249 €
Preis/m²
26,77 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1ZT9GWK4S

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: den privaten Garten sowie eine Einzelgarage mit eigener Zufahrt, die direkt mit der Terrasse bzw. dem Garten verbunden ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Auch die Küche und der Essbereich sind hier untergebracht.

Über die Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer befindet, das Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Designer-Badezimmer mit hochwertiger Dusche, geschmackvollen Materialien und Fußbodenheizung.

Ausstattung im Überblick:

* sofort bezugsbereit

* inklusive EINBAUKÜCHE mit Kühlschrank

* heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

* schöner, gepflegter Garten in ruhiger Lage

* Designer-Badezimmer mit Fußbodenheizung

* großzügige Einzelgarage mit bequemer Zufahrt

* gepflegte Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten in ruhigem Umfeld

* Böden: Fliesen, Fertigparkett

* Fenster: Doppelisolierverglasung

* Heizung: Zentralheizung

* Wasch- und Trockenraum im Haus

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer unbefristet vermietet (KEINE PROVISION)

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T10:00:00Z
Mietpreis
2.249,00 €
Preis/m²
26,77 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
2.499,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6500
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2028-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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