Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Neuhausen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.783 €
Preis/m²
22,86 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.783 €
Preis/m²
22,86 €
80637 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXD9BGCBJ2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, frisch renovierte möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich in einer der besten Lagen von München-Neuhausen. Besonders hervorzuheben ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das nahtlos in einen offenen Bereich mit einer modernen Einbauküche übergeht. Zwei weitere Räume mit schönen Fensterfronten eignen sich ideal als Schlafzimmer und Home-Office. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das frisch sanierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen und die Tiefgarage. Die Wohnung wird mit einer neu installierten Einbauküche angeboten, Haustiere sind nicht erlaubt.

Ausstattung

- Eichenholzparkett

- Fußbodenheizung

- neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- vollständig saniertes Bad

- optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Die Adresse in München-Neuhausen liegt im charmanten Viertel Gern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Gern sowie zwei Tramlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, mit Cafes und Biergärten. Der angrenzende Olympiapark und zahlreiche Grünflächen, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bäckereien finden sich in der unmittelbaren Umgebung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.783,00 €
Preis/m²
22,86 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.998,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5349
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2031-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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