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Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in schöner, ruhiger Lage Harlaching



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.780 €
Preis/m²
25,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.780 €
Preis/m²
25,27 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TE6HKPFWMY

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie ist hochwertig ausgestattet und wird zum größten Teil möbliert vermietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer beträgt 18 Monate.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung teilmöbliert für eine Mietzeit von 18 Monaten vermietet wird. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Stellen Sie bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweise GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARA HOCH7 Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, aktuell gemeldete Anschrift, Telefon, Email) über das Kontaktformular zu übermitteln, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Die Hinweise zur Datenverarbeitung gem. den Bestimmungen der DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter: https://carahoch7.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.780,00 €
Preis/m²
25,27 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
3.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.9
Gültig bis
2032-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Diese exklusive Wohnung mit einer großzu?gigen Raumaufteilung verfu?gt u?ber eine moderne, zeitlose Ausstattung.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:
- Idealer Grundriss mit repräsentativem, einladendem Entré
- Großzu?giges Wohn-/Esszimmer mit offener Ku?che und Zugang zum großen u?berdachten Su?dwestbalkon
- Hochwertige moderne Einbauku?che mit Einbauelektrogeräten der Marke Neff und Marmorarbeitsplatte
- Flur mit Ankleide und Zugang zum Schlafzimmer und separatem Abstellraum
- Großzu?giges Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Masterbad mit exklusiver Ausstattung u.a. Designer Badewanne und Designer Waschbecken mit hochwertigen Unter- und Oberschränken und Steinplatte
- Gästebad mit geräumiger Dusche und Designer Waschbecken auf einem Marmortisch
- weiße Fenster und Innentu?ren
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige großformatige Fliesen in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung






- Video-Gegensprechanlage
- Großzu?giger Personenaufzug
- Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner im UG
- TG-Stellplatz

Es ist möglich, die Wohnung inkl. Möbel und voller Ausstattung zu mieten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in schöner und sehr ruhiger Lage von Harlaching.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (u.a. Tiroler Platz) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahe gelegene Perlacher Forst und das Isar-Hochufer verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Harlaching liegt dort, wo Mu?nchen am schönsten ist - im exklusiven Su?den der Stadt.
Harlaching ist geprägt von einzelnen Villen, gediegenen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Es ist fu?r seine idyllische und sympathische Lage bekannt - und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Mu?nchen.
Harlaching beheimatet den Tierpark Hellabrunn, belebte Biergärten und eine großzu?gige Auswahl an Lokalen und gehobenen Restaurants. Vielfältige Sportangebote bieten beispielsweise der FC Bayern Mu?nchen, die Tennisplätze in naher Umgebung oder der nahe gelegene Golfclub Thalkirchen an.
In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit Auto oder Tram nur wenige Minuten bis zum Marienplatz oder Viktualienmarkt im Herzen der Landeshauptstadt. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Fu?ßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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