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4 Zimmer * Wohnung * Kapuzinerstr * WG geeignet * Balkon * Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
29,79 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
29,79 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJ7LR3NIP7

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kapuzinerstraße 35 in München bietet auf ca. 94 m² den idealen Grundriss für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter: Edles Fischgrät- und Echtholzparkett, stilvolle Sichtmauerwerk-Akzente im Eingangsbereich und den Fluren sowie lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bietet zudem direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Ausstattung & Highlights:Wohnfläche: ca. 94 m² Zimmer: 4 Zimmer (perfekt aufgeteilt für eine 4-er WG) Praktische Einbauküche vorhanden Außenbereich: Balkon mit Blick ins zum innenhof Böden: Hochwertiges Fischgrätparkett und EchtholzbödenBadezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit eleganter DuscheBesonderheiten: Charmante historische Backstein-Details im Flur- und Zimmerbereich

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
29,79 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
3.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Optimale Anbindung für Studierende (ÖPNV): Die Lage ist ein absoluter Traum für Studierende von LMU und TUM – kurze Wege und schnelle Verbindungen garantiert:Zur LMU (Ludwig-Maximilians-Universität): Nur ca. 8 Gehminuten zur U-Bahn-Station Goetheplatz (U3/U6) oder direkt ab der Haltestelle Kapuzinerstraße mit dem CityRing-Bus (58/68) – ohne Umsteigen in wenigen Minuten direkt zur Universität (Universität oder Odeonsplatz).Zur TUM (Technische Universität München): Über den nahen Sendlinger Tor (U-Bahn U3/U6 oder U2) oder den Goetheplatz erreichen Sie den Hauptcampus der TUM in der Innenstadt (sowie die Station Theresienstraße) in unter 10 Minuten.Lage: Zentral und dennoch angenehm ruhig im lebendigen Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Supermärkte, Cafés, Bars und der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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