neu sanierte Wohnung im Hochparterre mit privater, grüner uneinsehbarer Gartenoase

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
23,95 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
23,95 €
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVWGDS9END

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und vollständig neu sanierte Erdgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight ist die sonnenverwöhnte Südterrasse, die Ihnen vom Alltag einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der Personen, Beruf, Haustiere) mit Ihrer Mieter-Selbstauskunft erbitten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.940,00 €
Preis/m²
23,95 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.820,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.940,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erstwohnungs-Qualität: Komplett neu saniert mit hochwertigen Materialien und modernem Bodenbelag.
Sonnige Südterrasse: Ruhig gelegen und ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Top-Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar.

Lagebeschreibung

Waldtrudering zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen Münchens . Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage: Sie wohnen absolut ruhig und dennoch zentral. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos zu Fuß erledigen, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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