WG: Modisches & charmantes Zimmer Mitten in Maxvorstadt

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
1
Mietpreis
947 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
1
Mietpreis
947 €
Preis/m²
13,53 €
80335 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZX57I1E3L

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Objektbeschreibung

?? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Dieses helle und voll möblierte Zimmer ist bald verfügbar und befindet sich in einer gepflegten Wohngemeinschaft mit freundlicher und respektvoller Atmosphäre. ??? Ihr Zimmer: . Eigener Balkon . Zwei große Fenster mit viel Tageslicht . IKEA Hemnes Doppelbett (ausziehbar bis 160 x 200 cm) . Kleiderschrank . Schreibtisch, Stuhl und Tischlampe . Moderner Laminatboden ?? Die Wohnung Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit: . Kühlschrank . Spülmaschine . Mikrowelle . Wasserkocher . Kochgeschirr und allen wichtigen Küchenutensilien Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. ? Rundum-sorglos-Wohnen In der Miete sind bereits enthalten: ? Highspeed-Internet ? Heizung ? Wasser ? Professionelle Reinigung der Gemeinschaftsflächen ? Putzmittel Keine versteckten Kosten und keine zusätzlichen Nebenkosten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ?? Interesse? Wir freuen uns auf Dich! Wir suchen jemanden, der die WG nicht nur als Unterkunft sieht, sondern als Zuhause auf Zeit, in dem wir gemeinsam das Leben ein Stück schöner machen. ?? Interesse? Schreib uns gerne ein paar Worte über Dich - wer Du bist, was Du machst usw. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
947,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
20,00 €
Warmmiete
1.047,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 947,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
?? WG-Leben

Ihre zukünftigen Mitbewohnerinnen:

. Laura (25) - arbeitet im Produktmanagement.
. Margherita (24) - absolviert ein Praktikum.

Wir schätzen ein freundliches und entspanntes Miteinander, bei dem die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert wird. Ob gemeinsames Kochen, ein nettes Gespräch in der Küche oder einfach ein ruhiges Zuhause zum Wohlfühlen - hier werden Sie sich vom ersten Tag an willkommen fühlen.

?? Ideal für Studierende und Berufstätige

Das Zimmer eignet sich perfekt für Studierende, Praktikanten, Expats und Young Professionals, die eine komfortable, voll möblierte und unkomplizierte Wohnlösung in München suchen.

Lagebeschreibung

?? Top-Lage in Maxvorstadt - Zentral, lebendig und bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Maxvorstadt - einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Das Viertel ist bekannt für seine Universitäten, Museen, charmanten Cafés und die hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität.
?? Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar:
Supermärkte
Bäckereien
Cafés und Restaurants
Apotheken
Drogerien
Fitnessstudios
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
?? Hervorragende Verkehrsanbindung
Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), die Technische Universität München (TUM), den Marienplatz sowie den Münchner Hauptbahnhof erreichst du in wenigen Minuten.
?? Freizeit & Erholung
Der Königsplatz, der Alte Botanische Garten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks befinden sich in der Umgebung und laden zum Entspannen, Spazierengehen oder Sport ein. Auch der Englische Garten ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
?? Weitere Vorteile
Fahrradkeller vorhanden
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude (je nach Verfügbarkeit)
Die Lage eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige und Expats, die eine zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen kulturellen Angebot suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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