Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche

Großzügig wohnen im Münchner Westen – mit Balkon und schneller Verbindung in die Stadt.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in den Münchner Höfen bietet auf rund 53 m² Wohnfläche einen außergewöhnlich komfortablen Grundriss für Singles und Paare.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 26 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch seine großzügige Fläche lassen sich Wohnen, Essen und Kochen angenehm miteinander verbinden, ohne dass der Raum überladen wirkt. Neben einer komfortablen Wohnlandschaft und einem Esstisch bleibt ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen oder einen kleinen Arbeitsplatz.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon mit rund 5 m² Fläche. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen privaten Platz für den Kaffee am Morgen, eine Pause an der frischen Luft oder einen entspannten Abend.

Auch das separate Schlafzimmer überzeugt mit rund 16 m² und bietet gute Voraussetzungen für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.

Mit rund 6 m² ist auch das Badezimmer komfortabel dimensioniert. Der kompakte Flurbereich sorgt gleichzeitig dafür, dass möglichst viel Fläche tatsächlich zum Wohnen genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, DINKS und anspruchsvolle Singles, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in München-Aubing suchen und Wert auf ein großzügiges Raumgefühl, einen eigenen Balkon und eine gute Verbindung zur Münchner Innenstadt legen.

Das Projekt Münchner Höfe wurde mit besonderem Fokus auf gesundes und nachhaltiges Wohnen entwickelt. Das wohngesunde Gebäudekonzept nach Kriterien des Sentinel Holding Instituts und der energieeffiziente KfW-55-Standard ergänzen die hochwertige Neubauqualität.

Erstbezug ist ab 1.11.2026 vorgesehen.

- Bezugsfrei ab 1.11.2026
- Unikat – ausgezeichnet als Wohnbau des Jahres 2025
- Freiraum – lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
- KfW55 Standard – höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Höchste Raumluftqualität – wohngesundes Bauen
- Pelletheizung – nachwachsender Rohstoff
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z