Erstbezug nach Kernsanierung: Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau, Isarvorstadt - Nähe Röcklplatz - ab 1. Oktober

Die kürzlich umfassend sanierte Wohnung vereint modernsten Komfort mit stilvollem Design in einer gefragten Nachbarschaft.

Die drei großzügigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - die Küche ist leer und neben dem Einbau eine Küche kann hier auch ein Essplatz untergebracht werden.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer nahezu ebenerdigen Dusche mit Echtglaswänden, einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine und einem Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung umfasst zudem ein separates WC sowie eine einladende, großzügige Diele.

Bei der Renovierung wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen realisiert, darunter die komplette Erneuerung des Badezimmers und des separaten WCs, neue Fenster, eine moderne Elektrik sowie neue Heizkörper. Frisch geschliffene und versiegelte Parkettböden verleihen den drei Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in der Küche und in der Diele neuer Parkettboden verlegt wurde.

Alle Zimmertüren und -türblätter wurden ebenfalls erneuert; die gesamte Wohnung professionell gemalert und gereinigt.

Zudem sorgt eine gedämmte Decke in Richtung Speicher für ein angenehmes Wohnklima.

Hohe Decken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen eine Waschküche und ein Kellerabteil.

Bitte beachten Sie, dass kein Balkon oder keine Garage zur Verfügung stehen.

Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Die Wohnung bietet eine ideale Ost/West-Ausrichtung, eine großzügige Raumaufteilungen und einen zeitgemäßen Komfort.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges
Baujahr: Ca. 1900. Garage/Stellplatz: Nicht vorhanden. Nebenkosten: € 360,-- im Monat für NK-, HK- und WW-Vorauszahlungen. Bezug: 1. Oktober 2026. Kaution: 3 Nettomonatsmieten.

Besichtigung und Kontakt
Ansprechpartner Frau Stiller: Bitte senden Sie mir bei Interesse das Anfrageformular auf dieser Seite zu. Vielen Dank! Besichtigungen sind ab dem 14. September möglich: Ich melde mich umgehend bei Ihnen, sobald ich einen Besichtigungstermin anbieten kann.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeister

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z