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Gemütliches Appartement in Laim

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
990 €
Preis/m²
35,36 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
990 €
Preis/m²
35,36 €
80689 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VM9T2DL3PR

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche bietet auf kleinem Raum alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt - ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal um sich wohlzufühlen und bietet Platz für einen kleinen Essbereich und eine Sitzgelegenheit. Von Flur aus gelangt man direkt in den Schlafbereich, dieser bietet Platz für ein Bett und eine kleine Kommode. Die integrierte Kochnische ist platzsparend im Flur eingebettet und mit den wichtigsten Küchenfunktionen ausgestattet - ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper und ist in einem funktionalen Stil gehalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Appartement ideal für Singles, Studenten oder Pendler.

Sonstiges
WE 02 - EG mitte

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
35,36 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
2.970,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafraum mit Dachschräge und großem Fenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Gunzenlehstraße 28, 80689 München, befindet sich im Stadtteil Laim und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie EDEKA, NORMA, PENNY, SONI-Markt und REWE, die den täglichen Bedarf decken.

Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Beispielsweise befindet sich die Fürstenrieder Apotheke etwa 270 Meter entfernt.

Freizeitaktivitäten
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe.

Restaurants
In der Umgebung finden sich diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Beispielsweise befinden sich das Restaurant "La Mamma" in der Aindorferstraße 137 und das griechische Restaurant "Irodion" in der Friedenheimer Straße 137 in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.

Insgesamt bietet die Wohnung in der Gunzenlehstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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