IMMOBILIEN SCHNEIDER - Berg am Laim - wunderschöne komplettsanierte 3 Zi.- DG-Wohnung mit neuer EBK

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Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 83,8 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und eine erstklassige Materialauswahl. Im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst hochwertigen und zeitgemäßen Zustand.

Auch das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Wohngebäude wurde einer weitreichenden Sanierung unterzogen. Neben der Erneuerung der Fassade und Fenster wurden auch die Wärmedämmung sowie die Heizungsanlage modernisiert. Somit verbindet das Gebäude die solide Bausubstanz eines Bestandsobjekts mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und einem ansprechenden Erscheinungsbild.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Edle Parkettböden, hochwertige Innentüren, maßgefertigte Schreinerarbeiten und eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Material- und Farbgestaltung schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Designer-Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen durch eine geschmackvolle Fliesenauswahl und eine moderne Ausstattung. Während eines der Bäder über eine bodengleiche Dusche verfügt, bietet das zweite Badezimmer eine komfortable Badewanne sowie individuelle Schreinerarbeiten.

Auch die beiden Schlafzimmer unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen die moderne Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung, eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung sowie eine elektrische Wohnraumlüftung. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und eine umfangreiche Elektroausstattung runden den außergewöhnlichen Wohnkomfort ab.

Ein weiteres Plus ist das großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das über ein eigenes Fenster sowie einen Strom- und Lichtanschluss verfügt.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Mietwohnung, deren Ausstattungsqualität über dem üblichen Standard liegt. Die Kombination aus umfassend saniertem Gebäude, exklusiven Materialien, einer geschmackvollen Innenausstattung und moderner Haustechnik macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Design und gehobenen Wohnkomfort legen.

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Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt.

Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen.

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Index-Mietvertrag) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z