hochwertig & modern - Ihr neues Zuhause - 3-Zimmerwohnung Balkon & TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.060 €
Preis/m²
22,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.060 €
Preis/m²
22,89 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUHN66BWAW

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Objektbeschreibung

In naturnaher Lage, direkt am Südpark, liegt Ihr neues Zuhause in einem modernes Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit insgesamt neun hochwertigen Wohnungen. Das dreigeschossige Gebäude mit Kellergeschoss und Tiefgarage ist durch die Holzbauweise besonders gesundheitsverträglich für Allergiker und Astmatiker. So kann ein gesundes Raumklima mit optimaler Luftfeuchtigkeit geschaffen werden, welches ebenfalls dazu noch eine positive Öko-Bilanz aufweist. Durch die Bauweise und andere nachhaltige Maßnahmen erreicht das Haus den hohen Standard eines KfW 55 Effizienz-Hauses. Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen großen offenen Wohn- und Kochbereich mit direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Durch die zumeist bodentiefen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (Duplexparker).

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.060,00 €
Preis/m²
22,89 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.549,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.180,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:

* ansprechende Parkettböden in den Wohnbereichen und Flur

* großformatiges & modernes Feinsteinzeug in den Bädern

* Fußbodenheizung

* Handtuchheizkörper

* Terrasse mit Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen / großzügige Balkone im Ober- und Dachgeschoss

* moderne Holz-Pellet-Heizung

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate ab Mietbeginn. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im Münchner Süden und grenzt an die Stadtteile Obersendling und Untersendling. Das haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an den Südpark.

Gewachsene Wohnsiedlungen und weitläufige Grünflächen wie der Südpark und der Waldfriedhof bieten ein attraktives und grünes Wohnumfeld.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten besorgen. Durch einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn A95 als auch die Bundesstraße 11) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder im Umland. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und die U-Bahnstation Machtelfinger Straße ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Der Flughafen München sowie der Hauptbahnhof sind über den Mittleren Ring gut zu erreichen.

Noch mehr Natur finden Sie bei einem Ausflug an den Starnberger See (ca. 20 Autominuten), den Ammersee (ca. 30 Autominuten) oder den Tegernsee (ca. 40 Autominuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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