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Kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Giesing

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
622 €
Preis/m²
21,45 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
622 €
Preis/m²
21,45 €
81541 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFPFNKCHRS

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Objektbeschreibung

Kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Giesing, im 4. Stock eines älteren Mehrfamilienhauses. Als Einbauküche gibt es nur einen kleinen Küchenblock, kein Backofen, keine Spülmaschine usw. Waschmaschinen gibt es mit Münzeinwurf im Keller. Die Wohnung ist ruhig, hell und gut geschnitten. KEIN Kellerabteil (eventuell separat anmietbar)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist im Notfall möglich. Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen. Die Energiekosten (Strom) für die Warmwasseraufbereitung sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung steht ab dem 01.07. zur Verfügung. Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert. Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. IMPRESSUM: Angela Wowra Vermietungen Angela Wowra Aberlestraße 7 81371 München 0174 1852474 [email protected] Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
622,00 €
Preis/m²
21,45 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
788,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.868,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 622,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden in Holzoptik, kleiner Eingangsbereich mit Küchenblock, Bad mit Badewanne, weiß gefliest.
Balkon zum Hinterhof raus.
KEIN Kellerabteil (eventuell separat anmietbar)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Giesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Giesinger*innen schätzen an ihrem Viertel besonders die Vielfalt hinsichtlich Architektur und der Lokale. Kleine Herbergshäuschen und charmante Kneipen zeugen von der langen Historie, die sich Giesing weitgehend bis heute erhalten konnte.
Die U-/ S-Bahnhaltestelle "Giesing" sowie "Untersbergstraße" sind fußläufig erreichbar, genauso diverse Bus- und Trambahnhaltestellen.
Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten an der Isar und in 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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