Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 38 m²

Zimmer
1

Mietpreis
1.250 €

Preis/m²
32,89 €

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32,89 €

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80804 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6BA7PU2F3

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Objektbeschreibung

Modernste Ausstattung trifft auf praktisch geschnittene und voll möblierte City Apartments. Profitieren Sie von einer löffelfertigen Möblierung auf Münchens bekanntester Straße. Das hier angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus direkt auf der Leopoldstraße und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Es erwartet Sie neben dem geschmackvoll eingerichteten Wohn- und Schlafbereich ein großzügiger Balkon mit Blick in Richtung Westen sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und großflächigem Spiegel. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Das Highspeed WLAN sowie Nebenkosten sind selbstverständlich im Mietpreis inkludiert. Parken in Schwabing?! Wir machen es möglich und bieten zusätzlich einen Einzelstellplatz auf Anfrage in der Tiefgarage an!

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,20 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 204
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 38 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.250,00 €

Preis/m²

32,89 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

1.400,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3.750,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

53.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-04-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Moebliert
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Alle Highlight auf einen Blick:Hochwertiger Design Vinylboden Highspeed WLANGegensprechanlageWaschmaschinenraum im EGFahrradkeller Schlaf-/WohnbereichBett/Sofa mit Matratze, Kissen und Vierjahreszeiten-SteppbettKleiderschrankEsstisch mit zwei StühlenFlatscreen TVSideboardWandboard BadezimmerBodengleiche Dusche Großflächiger SpiegelFöhn KücheVoll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowellenbackofen, Kühlschrank und Cerankochfeld, Wasserkocher sowie einer Nespresso KaffeemaschineAlle notwendigen Küchenutensilien wie Pfannen, Töpfe, Keramik- und Besteckset, etc. Balkon/TerrasseOutdoor BeistelltischLounge Stuhl Eine detaillierte Auflistung aller Einrichtungsgegenstände finden Sie in der Inventarliste.

Lagebeschreibung

Das exklusive Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet. Beste Infrastruktur durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr - alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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