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Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
23,08 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
23,08 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYKJ23NLXK

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung erstreckt sich auf ca. 78,44 m² und befindet sich im 4.OG der Berta-Hummel-Straße 2. Sie verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche (die Einbauküche des Vormieters kann nach Abstimmung abgelöst werden), ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen und ein Personenaufzug ermöglichen modernes sowie bequemes Wohnen. Highlights sind der südwestlich ausgerichtete Balkon und das große Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Entspannen Sie, kommen Sie hier in den Meiller Gärten an und entfliehen Sie der Hektik des Alltags.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 84,29 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 21.03.04.01
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
23,08 €
Nebenkosten
234,00 €
Warmmiete
2.034,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 92,00 EUR
Stellplatzpreis
92,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen Blick:Wohnräume & Bäder:Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem BalkonBadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung3-fach verglaste Holz-Alu-FensterGegensprechanlage im Eingangsbereich Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Tiefgarageneinzelstellplatz (92,00 € monatlich) Eigenes KellerabteilPersonenaufzüge und Barrierefreie Erreichbarkeit aller WohnungenAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Die Einbauküche des Vormieters kann nach Rücksprache abgelöst werden. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und muss für 92,- € monatlich angemietet werden. Die Untervermietung ist möglich.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den verwendeten Fotos um Beispielbilder einer Musterwohnung handelt. Abweichungen sind möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche befinden sich ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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