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Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse!



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
33,16 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
33,16 €
80804 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y35TKSVITH

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Objektbeschreibung

Modernste Ausstattung trifft auf möblierte City Apartments. Profitieren Sie von einer praktischen Möblierung auf Münchens bekanntester Straße. Das hier angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus direkt auf der Leopoldstraße. Es erwartet Sie neben dem modernen eingerichteten Wohn- und Schlafbereich eine Terrasse mit Gartenanteil in Westausrichtung sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und großflächigem Spiegel. Das Highspeed WLAN ist selbstverständlich im Mietpreis inkludiert. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten vermietet wird.Der Mietbeginn ist bereits im Oktober 2026 möglich.Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um Beispielfotos, kleine Abweichungen können möglich sein.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,43 m², Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 175
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.260,00 €
Preis/m²
33,16 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.425,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.780,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle Highlights auf einen Blick

Hochwertiger Design-VinylHighspeed WLANPersonenaufzugVideogegensprechanlageWaschmaschinenraum im UntergeschossTiefgaragenstellplätzeFahrradkeller



Schlaf-/Wohnbereich

Bett/Sofa mit Matratze, Kissen und Vierjahreszeiten-Steppbett BeistelltischKleiderschrankEsstisch mit zwei StühlenFlatscreen TVSideboardWandboard



Badezimmer

Bodengleiche Dusche Großflächiger SpiegelFöhn



Küche

Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowellenbackofen, Kühlschrank und Cerankochfeld, Wasserkocher sowie einer Nespresso KaffeemaschineAlle notwendigen Küchenutensilien wie Pfannen, Töpfe, Keramik- und Besteckset, etc.



Balkon/Terrasse

Outdoor BeistelltischLounge Stuhl

Eine detaillierte Auflistung aller Einrichtungsgegenstände finden Sie in der Inventarliste.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten vermietet wird.

Lagebeschreibung

Das exklusive Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet. Beste Infrastruktur durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr - alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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