Moderne 3-Zimmer-Wohnung nach Kernsanierung

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.315 €
Preis/m²
20,55 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.315 €
Preis/m²
20,55 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4A6TSTTRM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² steht ab dem 25.09. zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen und hochwertigen Zustand. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hierzu gehören das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. In Flur, Küche und Badezimmer werden moderne, dunkle Bodenfliesen verlegt, die für ein elegantes Gesamtbild sorgen. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche wird mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese überzeugt durch weiße Schrankfronten in Kombination mit einer schwarzen Arbeitsplatte und bietet somit ein modernes, zeitloses Design. Das Badezimmer wird ebenfalls modern gestaltet. Es verfügt über dunkle Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Diese frisch kernsanierte Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Wir freuen uns ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.315,49 €
Preis/m²
20,55 €
Nebenkosten
159,00 €
Heizkosten
127,00 €
Warmmiete
1.601,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.946,47
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauschränke; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Großhadern mit guter Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Fürstenried West und Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, die Sportanlage Großhadern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Anschluss zur Autobahn A 96 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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