Exklusive Penthouse-Maisonette am Waldfriedhof - Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.990 €
Preis/m²
19,75 €
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.990 €
Preis/m²
19,75 €
81377 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7SULIIWJT

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage am Waldfriedhof präsentiert sich diese beeindruckende Penthouse-Maisonette mit einer Wohnfläche von rund 202 m², die sich großzügig über zwei Ebenen erstreckt. Die Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, stilvollem Design und modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die dank einer durchdachten und familiengerechten Grundrissgestaltung vielseitig nutzbar sind. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Im Mittelpunkt des Wohnkonzepts steht die offen gestaltete, moderne Küche, die fließend in den großzügigen Essbereich übergeht. Das separate Wohnzimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und hohen Decken und vermittelt eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein helles Arbeitszimmer mit stilvoller Glastür ergänzt das Raumangebot ideal und bietet beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten im Homeoffice. Großzügige Fensterfronten sowie hohe Decken auf beiden Ebenen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das außergewöhnliche Raumgefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 150 € zusätzlich angemietet werden. Die Penthouse-Maisonette steht ab sofort zur Verfügung. . Penthouse-Maisonette in exklusiver Lage am Waldfriedhof . Ca. 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Sechs Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung . Drei komfortable Schlafzimmer . Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer . Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken . Aufzug im Haus für komfortablen Zugang . Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 150€/Monat) . Bezugsfrei ab sofort

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.990,00 €
Preis/m²
19,75 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
4.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.990,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich sehr begehrten Wohngegend im Münchner Südwesten, unweit des Waldfriedhofs. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eingewachsenes Grün und eine ruhige, harmonische Bebauung aus und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Ob ein kurzer Spaziergang nach Feierabend, sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Radtouren - die naturnahe Umgebung lässt sich jederzeit spontan genießen.
Auch im Alltag überzeugt der Standort durch seine gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und alltagstauglich. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (U6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtteils. Mit dem Auto besteht zudem eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen Richtung Süden und Westen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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