Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.204 €
Preis/m²
21,13 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.204 €
Preis/m²
21,13 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YD64WEH2N8

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Objektbeschreibung

Mietbeginn: 23.09.2026 - Die Fotos dienen zur Veranschaulichung und können nach Fertigstellung abweichen. 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,35 m². Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer werden moderne dunkle Bodenfliesen verlegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Küche wird mit einer hochwertigen und vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Kombination aus einer schwarzen Arbeitsplatte und weißen Schrankfronten sorgt für ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild. Auch das Badezimmer wird im Zuge der Kernsanierung modern gestaltet. Dunkle Bodenfliesen treffen auf weiße Wandfliesen und schaffen einen zeitlosen Kontrast. Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Durch die umfassende Sanierung, die moderne Ausstattung und den Balkon bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.204,35 €
Preis/m²
21,13 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
159,00 €
Warmmiete
1.515,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.613,05
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Im Münchener Westen ist Pasing wahrscheinlich der lebhafteste Stadtteil. Am Marienplatz und am Pasinger Bahnhof, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben, ist immer etwas los. Ebenfalls bieten die Pasing Arcaden ein riesiges Shopping-Angebot. Der Pasinger Stadtpark, durch welchen der Fluss Würm fließt, lädt zu Spaziergängen, Picknick im Sommer oder zum Joggen ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96. Die Wohnanlage befindet sich nicht direkt im Pasinger Zentrum und ist deswegen etwas ruhiger gelegen. Dennoch ist die Anbindung mit dem Bus oder zu Fuß sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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