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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im EG



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
22,00 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGZEKLP2M2

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage in München-Perlach erwartet Sie diese moderne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und 44,89 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und mit Blick auf die grüne Umgebung.

Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Wohnoption in München suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 44,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihr modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden und schafft so ein einladendes Raumgefühl. Das dunkle Laminat verleiht den Räumen eine elegante Note, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum sowie Außenstellplatz. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung - perfekt geeignet für Singles oder Paare.

Lagebeschreibung

Die Weddigenstraße liegt in einem ruhigen und grünen Teil des beliebten Münchner Stadtteils Perlach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung: Die S-Bahn-Station München-Perlach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Bäckereien. Auch Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Perlacher Forst oder der Ostpark an - beide laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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