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moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Münchner Norden mit Balkon, Nähe Olympiapark (#100)



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.252 €
Preis/m²
31,29 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.252 €
Preis/m²
31,29 €
80809 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYAS3KA4J8

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude namens Hofmark, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von 40,31 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar und der monatliche Mietpreis beträgt 1.251,60 EUR zuzüglich Nebenkosten von 162,00 EUR (inkl. Heizung), was eine Gesamtmiete von 1.413,60 EUR ergibt. Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einer der besten Lagen Münchens zu mieten. Bilder dienen als Beispiel

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.251,60 €
Preis/m²
31,29 €
Nebenkosten
101,00 €
Heizkosten
61,00 €
Warmmiete
1.413,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.755,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage (Teleheizung) ausgestattet und erfüllt die Energieeffizienzklasse C. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, was für die Stadt München einen großen Vorteil darstellt.
Die Wohnung verfügt über ein Smarthome-System mit dem Sie bequem viele Einstellungen in der Wohnung vornehmen und programmieren können (z. B. Klingel, Heizung, Video-Sprechanlage, Jalousie, Hygrometer). Der Holzfußboden und die geschmackvollen modernen Einrichtungsdetails verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das Badezimmer hat ein Handtuchheizkörper.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Preußenstraße im Stadtteil 80809 München, einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Viertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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