IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Süd-Balkon

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
20,34 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
20,34 €
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1LZUUMRBG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer, das über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der geräumige Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die zur unentgeltlichen Nutzung überlassene, praktische Einbauküche mit Fenster rundet das Angebot ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Küche bietet durch ihren hervorragenden Schnitt die Möglichkeit einen Tisch zu stellen. Diese attraktive Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen in ein Zuhause verwandelt zu werden. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Mindestmietdauer: 2 Jahre) von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
20,34 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2027-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- schöner Lamitatboden in beiden Zimmern und im Flur;
- Küche mit Fenster;
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß;
- sonniger Süd-West-Balkon;
- Aufzug;
- eigenes Kellerabteil;

Die vorhandene Einbauküche (ohne Spülmaschine) steht dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

Den Hausbewohnern steht zusätzlich noch ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung. Auch gibt es einen Trockenraum im Keller des Hauses.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. München ist bekannt für seine lebendige Kultur, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine erstklassigen Bildungseinrichtungen.

Das Objekt liegt in Bogenhausen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Ihren täglichen Bedürfnissen entsprechen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt und der Umgebung bietet.

Es ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem eigenen PKW sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Münchner Hauptstraßen (Ringstraßen) und die Autobahnen.

Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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