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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Milbertshofen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
22,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
22,44 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z45KXBSESR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend - mitten in Milbertshofen. Sie genießen die Vorzüge einer idyllischen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe. Die gepflegte Wohnanlage wurde modernisiert. So verfügt die Wohnung über neue Isolierglasfenster sowie eine neue Elektrik. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Ein Kabelanschluss ist bereits vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.010,00 €
Preis/m²
22,44 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Kaution
3.030,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.010,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf rund 45 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits im Eingangsbereich bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und wird mit viel Tageslicht versorgt. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann sie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre helle Ausstrahlung und den funktionalen Grundriss.

Lagebeschreibung

Die Nietzschestraße 9 liegt ruhig und dennoch zentral. Gleich in der Nachbarschaft findet Sie eine hervorragende Auswahl an Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Der beliebte Luitpoldpark ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, den Olympiapark erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß. Weitere Freizeiteinrichtungen wie das Freibad Georgenschwaige ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Milbertshofen (U2) gehen Sie nur 5 Minuten und die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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