Zimmer frei - ab sofort! WG

Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
770 €
Preis/m²
77,00 €
Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
770 €
Preis/m²
77,00 €
80809 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSPW8MLSRM

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive, möblierte WG-Zimmer in einer gepflegten 3er-Wohngemeinschaft in München bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Studierende, Berufseinsteiger oder Young Professionals, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein ruhiges Miteinander legen. Das Zimmer ist hell, freundlich und vollständig möbliert. Zur Ausstattung gehören eine komfortable Bettcouch, ein Schreibtisch mit ausreichend Arbeitsfläche und ein geräumiger Kleiderschrank. Somit sind sowohl Erholung als auch konzentriertes Arbeiten problemlos möglich. Durch die durchdachte Möblierung lässt sich der Raum flexibel nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten alles, was für den Alltag benötigt wird. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine und einen Trockner, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Damit ist eine komfortable und unkomplizierte Nutzung im Alltag gewährleistet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich. Den Bewohnern stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal zum Entspannen, zum Lernen im Freien oder für gemeinsame Abende und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag in München. Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass die Innenstadt, Universitäten, Arbeitsplätze und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Freizeit- und Grünflächen, die die Lage ideal abrunden. Gesucht wird eine zuverlässige, ordentliche und ruhige Person, die ein harmonisches Zusammenleben in der Wohngemeinschaft schätzt und die Gemeinschaftsflächen pfleglich nutzt. Dieses WG-Zimmer verbindet möblierten Komfort, gemeinschaftliches Wohnen und urbane Lebensqualität in München perfekt.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0157 - 50120577 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die Firma QUINZZ GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der Firma QUINZZ GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
77,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 x Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
*Schreibtisch mit ausreichend Arbeitsfläche

*Geräumiger Kleiderschrank

*Moderne Einbauküche

*Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank)

*Waschmaschine & Trockner

Lagebeschreibung

Die Lüneburger Straße liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelt Reihen- und Einfamilienhäusern, was der Lage einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter verleiht.

Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine hohe Wohnqualität mit wenig Durchgangsverkehr. Begrünte Straßenzüge und nahegelegene Grünflächen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Gastronomische Angebote und Cafés ergänzen die Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Bus- und ggf. U-/S-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar.

Die Münchner Innenstadt ist je nach Verbindung in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Es gibt eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. Mittlerer Ring/Autobahnen).

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Grünanlagen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Sport ein.
Es gibt eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Stadtnähe.

Besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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