Helle 2 Zimmer-Garten-Wohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
13,33 €
85356 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654IH8AVSKU

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Objektbeschreibung

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Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Garten-Wohnung im Souterrain eines Drei-Parteien-Hauses, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Die in Süd-West-Ausrichtung gelegene Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss mit ca. 69 m² Wohnfläche, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das Wohnzimmer mit seinem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten bildet das Herzstück der tollen Wohnung. Die Zimmer sind geräumig und bieten den neuen Mietern viel Platz zur Entfaltung. Der Außenbereich ums Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und trägt zur harmonischen Gesamterscheinung der Anlage bei. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 vermietet.

Sonstiges
Hinweis zur KI-Unterstützung bei der Immobilienvermarktung: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet, um z.B. bewegliche Gegenstände zu entfernen. Bauliche Merkmale, Raumproportionen und Lichtverhältnisse wurden nicht durch KI verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.303,61 €
Kaution
2,760 EUR
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
FliesenbödenEinbaukücheBadezimmer mit Fenster und DuscheWaschmaschinenanschluss im BadRollläden an allen FensternGlasfaseranschlussüberdachte TerrasseKellerabteilGarage

Lagebeschreibung

In stadtzentrumsnaher Lage von Freising, nur wenige Gehminuten entfernt vom Altstadtkern genießen Sie eine sehr gut angebundene Wohn- bzw. Geschäftslage.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Flughafen München/Freising.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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