*Erstbezug* 2 Zi Whg im Erdgeschoss eines modernisierten MFH´s

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
27,88 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
27,88 €
85356 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2CT2Y1KFJ

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Objektbeschreibung

!BITTE UM ANGABE ZU INFORMATIONEN ZU IHRER PERSON, JOB, NETTOEINKOMMEN, PERSONENANZAHL, MÖGLICHES EINZUGSDATUM! **Bitte hier eine schriftliche Anfrage schicken - meine Assistenz meldet sich bei Ihnen, da ich im Urlaub bin** Adresse: Landshuter Str. 57/59, Freising Diese helle und hochwertig neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre / Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug und bietet damit ein besonders attraktives Wohngefühl für alle, die eine komplett neue Wohnung mit zeitgemäßem Standard suchen. Im Rahmen des Ausbaus wurde die Wohnung vollständig neu geschaffen, sodass sich die gesamte Einheit in einem entsprechend neuwertigen Zustand befindet. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und zeitloses Wohnambiente. Besonders praktisch: Die Wohnung wird inklusive Küche übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Auch im Alltag bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, wobei ein Stellplatz verpflichtend anzumieten ist und ein zweiter Stellplatz optional zur Verfügung steht. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die Wert auf einen Erstbezug, moderne Ausstattung und eine komfortable Parksituation legen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.115,00 €
Preis/m²
27,88 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.393,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.115,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Keller
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ERSTBEZUG - alles NEU
Einbauküche vollausgestattet
ebenerdige Dusche in modernem
leer stehend
neu ausgebaute Wohnung durch Neuaufteilung

Lagebeschreibung

Top-Anbindung an den Flughafen München (MUC), die TUM Weihenstephan und das Münchener Umland.
Innerhalb 10 Fußminuten in der Freisinger Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor dem Haus.

Der Landkreis Freising zählt im Prognos Zukunftsatlas 2025 weiterhin zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland und weist eine der besten Zukunftsaussichten auf.

Starke Positionierung: Der Landkreis Freising profitiert, wie die gesamte Region München, von einer extrem hohen Dynamik und Wirtschaftskraft.
Bayern/Süden dominiert: Freising ist Teil der dynamischen Süddeutschen Region, die im Ranking führend ist.

Der Zukunftsatlas bewertet 400 Landkreise und kreisfreie Städte anhand von 31 Indikatoren aus den Bereichen Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Demografie und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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