Ihr neues Zuhause: Großzügig, stilvoll und voller Charme

Diese vollständig renovierte Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1988. Sie überzeugt durch ihren sehr guten, neuwertigen Zustand, eine angenehme Raumaufteilung und ein besonders gemütliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch den schönen Kachelofen zu einem besonderen Ort der Behaglichkeit wird. Der Kachelofen verleiht dem großzügigen Bereich einen einzigartigen Charme und macht ihn zu einem besonderen Highlight der Wohnung. Diese Wohnung bietet stilvollen Wohnkomfort in Verbindung mit einer gemütlichen Atmosphäre. Der Balkon offenbart zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 12 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, neuwertigem Zustand und dem besonderen Charakter des offenen Wohn- und Essbereichs mit Kachelofen macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in Ihr Zuhause zu verwandeln! Wie geht es nun weiter: Bitte lesen Sie sich diese Ausschreibung genau durch. Besichtigen Sie die Lage des Vermietungsangebotes vor Ort. Sollte das Angebot für Sie das richtige für Ihre Zukunft sein, dann bitte wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Auf Grund der Vielzahl von Interessenten können wir nicht jede Anfrage telefonisch beantworten. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstiges
Es soll ein MV mit unbegrenzter Laufzeit abgeschlossen werden. Eine Kaution in Höhe von 4.950,00 € soll vereinbart werden. Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250€ je Monat und umfasst die sog. kalten Mietnebenkosten. Der Mieter hat selbst den Stromvertrag mit einem Versorger abzuschließen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z