Gemütliche Wohnung mit Balkon u. PKW-Stellplatz in einem 4-Familienhaus, zentraler Lage

Vorab sei erwähnt, dass mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters nicht von allen Räumen oder auch nur Teilbereiche eines Raumes bebildert dargestellt werden. Wir bitten um Verständnis. In einem gepflegten Mehrfamlienhas mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen ist diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon gelegen. Mit Ihrem Auto parken Sie bequem vor dem Haus und gehen seitlich des Wohnhauses zum Gebäudeeingang. Durch ein gepflegtes Treppenhaus gehen Sie in das 1. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, der Ihnen ausreichenden Platz für die Garderobe bietet und Sie in die anderen Räume der Wohnung leitet. Zur rechten Seite des Flures gehend, kommen Sie in das taghelle Wohn-/Esszimmer mit einer Gesamtgröße von fast 29,5 m², dem offenen Küchenbereich und Balkon. Wenn Sie den Raum betreten sind auf der rechten Sie in einer Nische die Anschlüsse für Herd, Spüle usw.. Perfekt, um sich hier eine schicke Einbauküche herzurichten. Auf Wunsch kann die auf den Bildern zu sehende Einbauküche auch kostenfrei im Raum verbleiben (allerdings ohne Geschirrspülmaschine, kein Kühlschrank vorhanden) und von Ihnen genutzt werden. Eine zusätzliche Raffinesse bietet der Raum mit einer weiteren Nische für ein Regal oder Schrank auf der linken Seite der Zimmertür. (im Grundriss als Abstellraum gekennzeichnet). Durch diese Nische wird die Wand im Wohnbereich verlängert und bietet damit mehr Fläche für Ihre Wohnwand. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen kleinen, ca. 6 m² großen, Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung. Das Tageslichtbad befindet sich dem Wohn-/Esszimmer direkt gegenüber. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Bevor Sie über den Flur in das vorerwähnte Badezimmer gelangen, ist auf der linken Seite eine dritte Nische, die man mittels Vorhang (o.ä.) super als kleinen Abstellraum (im Grundiss auch als solcher bezeichnet) nutzen kann. Auf der rechten Seite sind die Zugänge in das Eltern- und Kinderzimmer. Diese beiden Zimmer lassen sich prima einrichten. Gestalten Sie sich z. B. ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder ein Schlafzimmer und einen begehbarem Kleiderschrank. Ganz nach Belieben! Hinweis: Besichtigungen können nur samstags ab ca. 14.30 Uhr ermöglicht werden.

Sonstiges
Als Mieter wird gesucht eine Einzelperson, ein Pärchen oder eine Familie mit max. 1 Kind. Wie bereits geschrieben, kann die abgebildete Einbauküche mit den Einbaugeräten (ohne Geschirrspülmaschine und kein Kühlschrank) kostenfrei vom Mieter genutzt werden. Sollten Sie eine eigene Einbauküche mitbringen wollen, so wäre das auch kein Problem. Dann würde die vorhandene Einbauküche abgebaut werden. Als Haustier würde eine Katze gestattet werden. Die Hundehaltung ist nicht gewünscht! Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Die Angaben wurden vom Maklerbüro nicht vollumfänglich überprüft. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten. Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend