DIETZ: 2016 sanierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung Top modernisiert - Herrliche Wohnlage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,29 €
64839 Münster - Münster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7BY8A4MC3

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch Ihre tolle Ausstattung! Vorab: Der Vermieter wohnt im Erdgeschoss des 2-Familienhauses. Aufgrund der Vereinbarung mit Ihm, wird sich dieser direkt zwecks Terminvereinbarung bei Ihnen melden! A U F T E I L U N G * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Südbalkonzugang * Neues Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Schlafzimmer * Arbeits- oder Gästezimmer * Küche inklusive neuer Einbauküche * Offene Eingangsdiele In der kompletten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Dach mit Dämmung wurde 2016 erneuert. Ein Hund ist nach Vereinbarung gestattet. Die Wohnung ist gedacht für den Single oder das Pärchen! Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach. Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 14 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,29 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Wärmepumpenheizung 2025 installiert
neues Dach bzw. Aufdachdämmung von 2016
Südbalkon mit elektrischer Markise
Gartennutzung nach Vereinbarung
überall Fußbodenheizung
Spitzboden als Abstellfläche
evtl. kleiner Kellerraum möglich
helle Laminatböden
Einbauküche mit Spülmaschine, Gefrierfach
Doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster
teilweise elektrische Rollos in den Schrägen

Lagebeschreibung

Im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses!

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Baugebiet von Münster in ruhiger Feldrandnaher Lager

Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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