barrierefreie 2 Zi Wohnung 1. Etage mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage in moderner Architektur und Technik. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriß, ist hochwertig ausgestattet mit moderner Technik. Der große gemütliche Balkon mit filigranem Edelstahl lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Großzügig gestaltete Fensterflächen verschönern die Räume mit Tageslicht. Beheizt werden die Räume durch die Fußbodenheizung, welche nicht nur angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit spendet, sondern auch Energiesparpotenzial bietet. Für optimale Schallisolierung nach außen sorgen die Mehrkammerfenster mit Dreifachverglasung, sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die zusätzlich für Frischluft und Energieeinsparungen sorgt.

Für einen barrierefreien Zutritt zur Wohnung ist gesorgt, ein moderner und behindertengerechter Aufzug bietet Ihnen diese Möglichkeit. Die Wohnung verfügt über eine Garage.

• KfW 70-Energiesparhaus nach dem neusten Stand

• Balkon mit sonniger Süd-/Westausrichtung

• Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente

• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinneng

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme

• Hochwertige Markenfliesen der „LifeStyle“ Kollektion in allen Räumen

• Marken-Keramik von „Villeroy Boch“

• Elektrische Rollläden

• Bodenebene Dusche

• Garage direkt vor dem Haus

• die EBK kann vom Vormieter übernommen werden

Raumaufteilung

Sehr gemütliche und modern zugeschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Diele-Bad-Abstellraum-Balkon in einer Wohnungseigentumsanlage mit 14 Wohneinheiten.

Alle Räume sind mit Rauhfaser/Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen, die Böden sind mit großformatigen keramischen Fliesen ausgelegt.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Von dort aus erreichen Sie:

- das Wohnzimmer mit offenem Koch-/Essbereich und angrenzendem großem Balkon (Süd-/Westausrichtung)

Von dort aus erreichen Sie:

- das Schlafzimme

- Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Badmöbeln (Spiegelschränke)

- Abstellraum

Alle Böden sind hellgrau gefliest (Format 30x60 cm).

Der Boden im Bad ist in dunkelgrau und die Wände in weiß-glänzend gefliest (Format 30x60 cm).

Die Zimmertüren sind in weiß gehalten mit hochwertigen Drücker-Garnituren

Gegensprechanlage und Schließanlage vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor mit Funkfernbedienung ausgestattet.

Für die Allgemeinheit steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Außen und im Keller befindet sich ein Fahrradabstellplatz zur allgemeinen Benutzung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00