Luxus-Penthouse-Flair im Kreuzviertel: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gigantischer Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Herzen des begehrten Münsteraner Kreuzviertels!

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss verbindet modernes Penthouse-Flair mit absolutem Premium-Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr aufwendig und ohne Kompromisse kernsaniert. Sie erwartet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit edlem, modernem Design-Vinylboden, einer vollflächigen Fußbodenheizung und einer Deckenkonstruktion mit perfekt platzierten LED-Spots, die für eine erstklassige Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die ca. 40 m² große, private Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über das grüne Viertel bietet. Zusammen mit den ca. 57 m² reiner Wohnfläche ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m².

Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen im Detail

Hier wurde nicht nur oberflächlich renoviert, sondern nachhaltig und zukunftssicher investiert. Das gesamte Objekt befindet sich auf Neubau-

Niveau:

In der Wohnung (Kernsanierung letztes Jahr):

Komplette Erneuerung der Elektrik und aller Leitungen.

Modernste Fußbodenheizung in allen Räumen.

Luxuriöses, neues Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Regendusche, großformatigen Design-Fliesen und hochwertigen Armaturen.

Frisch erneuert: Die Terrasseneingänge (große Glasfronten zur Dachterrasse) wurden aktuell komplett neu gemacht. Hinweis zu den Fotos: Auf den Bildern sind teilweise noch die alten Terrasseneingänge zu sehen – diese wurden inzwischen durch hochmoderne, perfekt gedämmte Elemente ersetzt.

Am Gemeinschaftseigentum / Gebäude:

Aufwendige Sanierung der Dachterrasse (Investitionsvolumen ca. 220.000 €): Das Dach und die Terrasse wurden komplett neu abgedichtet, hochwertig gedämmt und mit einem neuen, edlen Belag sowie einem modernen Geländer inklusive eleganten Glaseinsätzen ausgestattet. Der Großteil ist bereits fertiggestellt – letzte Beton- und Elektrikarbeiten an der Terrasse werden aktuell noch final umgesetzt.

Sanierung der Fallstränge (Investitionsvolumen ca. 120.000 €): Die gesamten Abwasser- und Fallrohre im Haus wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der absoluten Top-Lage von Münster – dem Kreuzviertel. Das Viertel zeichnet sich durch seine wunderschöne Altbau-Architektur, seine lebendige und dennoch ruhige Atmosphäre, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und inhabergeführte Geschäfte aus. Die Promenade sowie die Innenstadt von Münster sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, anspruchsvolle Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben im Kreuzviertel mit maximalem Wohnkomfort und viel Freiraum im Freien verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht von Ihnen – idealerweise direkt mit ein paar Worten zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden.

k.A.
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