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Leben und Arbeiten in ländlicher Atmosphäre und doch nah an Münster! Kinder, Pferde und Haustiere willkommen!



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Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
6,81 €
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
6,81 €
48161 Münster - Nienberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUYEFIUU5C

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Objektbeschreibung

Auf einem ehemalig landwirtschaftlich genutzten Betrieb kehrt wieder Leben ein. Weiterhin entstehen in ehemaligen Stallungen weitere Wohnräume. Die Wohnung, die zur Miete angeboten wird, befindet sich im Obergeschoss des Hauptwohnhauses. Im Zuge des Umbaus werden Pferdeställe hergestellt, sodass die Mieter die Möglichkeit bekommen, eine Box anzumieten und ihre Pferde mit unterzustellen. Die Grünflächen am Hof sind so groß, dass jeder Mieter einen eigenen Gartenteil erhält. Der Hof selbst ist befestigt, sodass es ebenfalls genügend Abstellflächen für PKW gibt. Jeder Mietwohnung werden zwei Stellplätze zugewiesen, die mit angemietet werden können. Die Größe dieser Wohnung lässt es zu, dass ein jugendliches Familienmitglied oder ein Elternteil separat wohnen kann und über ein eigenes Appartement in der Wohnung verfügt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
6,81 €
Nebenkosten
762,00 €
Warmmiete
2.062,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
252.8
Gültig bis
2035-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Küchen sind bereits eingerichtet und in Holz Landhausstil ausgeführt. Die Bäder sind hell und freundlich ausgestattet.

Die Boden- und Wandbeläge werden derzeit erneuert. Für den Boden wird ein moderner Vinyl-Boden ausgesucht. Wenn es frühzeitig einen Mietinteressenten gibt, bekommt dieser ein Mitspracherecht.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit rund 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils.

Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt.

Freizeitaktivitäten vor der Tür? Ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

Die bewaldeten Flächen der Nienberger Höhen, die die Anfänge des Höhenzugs "Altenberger Rücken" darstellen, sind ein zentrales Naherholungsgebiet. Hier, zwischen Nienberge und seinem Ortsteil Häger, liegt der Vorbergshügel, mit 98,8 Metern über NN die höchste Erhebung in Münsters Stadtgebiet. Große Teile des Gebiets wurden 1994 als Naturschutzgebiet "Vorbergs Hügel" ausgewiesen.

Die Hofanlage befindet sich abseits der Hägerstraße und wird durch einen Grüngürtel von der Straße getrennt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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