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Grünes Familienglück nahe Münster - mit Platz für Pferdefreunde



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.169 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.169 €
Preis/m²
7,00 €
48161 Münster - Nienberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMYTHIR5VK

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Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb wird Leben eingehaucht. Weiterhin entstehen in den ehemaligen Stallungen weitere Wohnräume. Die Wohnung, die zur Miete angeboten wird, befindet sich im Erdgeschoss des Hauptwohnhauses. Im Zuge des Umbaus werden Pferdeställe hergestellt, sodass die Mieter die Möglichkeit bekommen eine Box anzumieten, um ihre Pferde mit unterzustellen. Die Grünflächen am Hof sind so groß, dass jeder Mieter einen eigenen Gartenteil erhält. Der befestigte Hof bietet zudem genügend Abstellflächen für PKW. Jeder Mietwohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die mit angemietet werden.

Stichworte
1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.169,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
670,00 €
Warmmiete
1.839,00 €
Kaution
3.507,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
252.8
Gültig bis
2035-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Küche ist bereits eingerichtet und in Holz als Landhausküche ausgeführt. Die Bäder sind hell und freundlich ausgestattet.

Die Boden- und Wandbeläge werden derzeit erneuert. Für den Boden wird ein moderner Vinyl-Boden ausgesucht. Wenn es frühzeitig einen Mietinteressenten gibt, bekommt dieser ein Mitspracherecht.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit rund 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils.

Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt.

Freizeitaktivitäten vor der Tür? Ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

Die bewaldeten Flächen der Nienberger Höhen, die die Anfänge des Höhenzugs "Altenberger Rücken" darstellen, sind ein zentrales Naherholungsgebiet. Hier, zwischen Nienberge und seinem Ortsteil Häger, liegt der Vorbergshügel, mit 98,8 Metern über NN die höchste Erhebung in Münsters Stadtgebiet. Große Teile des Gebiets wurden 1994 als Naturschutzgebiet "Vorbergs Hügel" ausgewiesen.

Die Hofanlage befindet sich abseits der Hägerstraße und wird durch einen Grüngürtel von der Straße getrennt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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