Neubau-Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Stellplatz und Kellerraum

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
897 €
Preis/m²
17,94 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
897 €
Preis/m²
17,94 €
48163 Münster - Mecklenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCCHEKBQN5

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Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung im Neubau überzeugt mit 2 Zimmern, einem 9 qm großem Balkon und hochwertiger neuer Einbauküche. Ruhige Wohnlage in Münster-Mecklenbeck, energieeffiziente Bauweise (A+), Wärmepumpe und barrierefreier Zugang sorgen für hohen Wohnkomfort und planbare Nebenkosten. Ideal für Paare oder Einzelpersonen. In ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Erstbezug. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und damit auch langfristig komfortabel nutzbar. Ein separater Kellerraum, der mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, mit ca. 8 m², schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz mit Wallboxvorbereitung befindet sich direkt am Haus. Die Wohnung wird inklusive einer hochwertigen neuen Einbauküche vermietet. Diese erspart Mietern hohe Anschaffungskosten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Kombination aus moderner Technik und sehr guter Energieeffizienz sorgt für niedrige Heizkosten und nachhaltiges Wohnen. Monatliche Kosten: Kaltmiete: 897 Euro Einbauküche: 95 Euro Stellplatz: 50 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung: 158 Euro Gesamt: 1.199 Euro KEINE Mieterprovision! Infos zu den Fotos: Das Haus und die Wohnung befinden sich in den abschließenden Arbeiten. Fertig wird es natürlich noch besser aussehen! ;-)

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, der auch bereits jetzt in der Bauphase möglich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund der erwartbar hohen Nachfrage bitten wir um eine schriftliche kurze Selbstauskunft, zB: - Wer genau würde einziehen? - Was machen Sie beruflich, was ist in etwa Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen? - Wann würden Sie einziehen wollen/können? - Haben Sie Haustiere? Rauchen Sie? - Ihre vollständigen Kontaktdaten: Namen aller Personen, die einziehen wollen, Alter, Telefon, Mail? - Gerne auch den Grund des geplanten Umzugs Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Leider landen Mails von mir gelegentlich dort. Danke und Gruß Dennis Nahrmann Der Immobilienmakler mit den fairen Provisionen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
897,00 €
Preis/m²
17,94 €
Nebenkosten
158,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2084
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- ca. 50 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer, Bad, Balkon
- 1. OG
- Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
- inkl. neuer hochwertiger Küche
- Neubau-Erstbezug, 8 Wohnungen im Haus insgesamt
- inkl. Kellerraum ca. 8 qm mit Steckdosen
- Energieeffizienzklasse A+ (u.a. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage, dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung mit Wärmerückgewinnung)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodentiefe Dusche
- Aufzug und Videogegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad der Wohnung
- Barrierefreie Bauweise
- Fahrstuhl
- Sackgassenlage
- Voraussichtlich bezugsfertig zum 01.07.2026

Lagebeschreibung

Mecklenbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen und Leben in Münster.

Das Naherholungsgebiet Aasee liegt nah, die Innenstadt ist per Bahn, Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen und die Autobahnauffahrten sowohl zur A1 als auch zur A43 sind nicht weit entfernt.
Vor Ort findet man des Weiteren alles für den täglichen Bedarf. Für Spaziergänge in der Natur bieten sich sowohl der Aasee als auch die Wälder und Felder von Loevelingloh an. Mecklenbeck liegt südwestlich des Stadtzentrums von Münster und ist einer der stadtnahen Außenstadtteile von Münster.

Es geht fließend in die sehr begehrte Aaseestadt über. Südlich liegt der Stadtteil Amelsbüren, in dessen Nähe sich die Autobahnauffahrt zur A1 befindet. Westlich liegen Albachten und Bösensell - hier, aber auch über die Weseler Straße in Richtung Zentrum, kommt man auf die A43. So ist man sowohl schnell in Dortmund als auch in Osnabrück.

Der neue Bahnhof von Mecklenbeck, angesiedelt am Einkaufszentrum MECK*s, bietet zwei Mal pro Stunde die Möglichkeit, in nur sechs Minuten am Hauptbahnhof Münster zu sein. Die Stadtbuslinien 10, 15, 16 und N84 fahren des Weiteren alle zehn Minuten in Richtung Innenstadt. Mit dem Rad benötigt man nur wenige Minuten zum Aasee und ca. 15 Minuten ins Zentrum. Wie so häufig in Münster ist das in aller Regel auch schneller als mit dem Auto.

In Mecklenbeck leben viele Familien. Der Stadtteil ist recht jung und durch mehrere in den letzten Jahren erschlossene Baugebiete sehr dynamisch. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Es gibt insgesamt acht Kindergärten, zwei Grundschulen und mit der Friedensschule die beliebteste Gesamtschule von ganz Münster in Mecklenbeck. Auch das Vereinswesen in Mecklenbeck ist, insbesondere mit dem großen Sportverein Wacker, ausgesprochen ausgeprägt.

Entfernungen ca.: Kindergärten 0,5 km, Grundschule 1 km, Gesamtschule 3,6 km, Gymnasium 4,1 km, Autobahn 0,9 km, Zentrum 5,6 km, Bushaltestelle 0,3 km, Bahnhof Mecklenbeck: 0,4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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