70 m²-Wohnung Nähe Kanal! Hansaviertel/Wolbecker Straße!

Diese 70 m²-Wohnung befindet sich Im III. OG. eines gepflegten Wohnhauses im Hansaviertel, Wolbecker Straße/Nähe Kanal, und ist bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus zu erreichen. 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Südbalkon zur ruhigen Rückseite. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Anmietungstermin: 01.12.2026. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker/Hebebühnen) für € 60,-- monatlich angemietet werden. Vom derzeitigen Mieter kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden, Preis VS. Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen. Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger). Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B. Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen. Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger). Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z