Schöne 2 Zimmer Wohnung in Trais Münzenberg

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
13,73 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
13,73 €
35516 Münzenberg - Trais
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQ54V2WBSG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit Energieeffizienz vereint? Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Münzenberg-Trais besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Ab dem 01.09.2026 können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohnbereich - der ideale Ort, um nach Feierabend abzuschalten. Das schicke, neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen geeignet. Mindestmietzeit: 2 Jahre Mietvertrag: Indexmiete (Sicherheit durch faire Preisanpassungen) Das erwartet Sie im Detail: Licht & Raum: Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihren vorteilhaften Schnitt eine offene und freundliche Wohlfühlatmosphäre schaffen. Wellness-Faktor: Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz für Ihre Morgenroutine. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist bereits integriert, sodass Sie alles komfortabel auf einer Ebene haben. Einladendes Entree: Schon beim Betreten des gepflegten und hellen Treppenhauses werden Sie und Ihre Gäste sich willkommen fühlen. Zustand: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben - Sie müssen nur noch Ihre Möbel aufstellen und einziehen. Ordnung leicht gemacht: Ein separater Abstellraum bietet den nötigen Platz für Koffer, Haushaltsgeräte oder Vorräte. Wohnumfeld: Hier wohnen Sie nicht allein, sondern in bester Gesellschaft. Eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Miteinander. Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir sind für Sie flexibel erreichbar: Ansprechpartner: Oliver Ehlich ?? 0155 / 65416297 WhatsApp: Gerne können Sie uns auch unkompliziert eine Nachricht schreiben. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
13,73 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Au­sstattung & Highlights
Energieeffizient: Das Haus ist frisch gedämmt und mit modernster Wärmepumpentechnik ausgestattet - das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Eine Küche ist selbstverständlich auch vorhanden.

Zustand: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Stauraum: Ein separater Abstellraum im Hof bietet Platz für alles, was nicht direkt in die Wohnung gehört.

Parken & Fahrräder: Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus; Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Lage
Ruhig und dennoch bestens angebunden! Die Wohnung liegt in Münzenberg-Trais, direkt an der A45.

Pendler-Plus: Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, während Sie die optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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