Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, 2 Balkonen und Garage

Ab dem 01.07.2026 steht diese modern kernsanierte Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², aufgeteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad.

Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 15 m² wäre ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum mit Nutzbar.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Ausstattung

* Ca. 92 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

* Optionales Zimmer im Dachgeschoss (ca. 15 m²)

* Insgesamt 3–4 Zimme

* Zwei Balkone

* Neues, modernes Badezimme

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

* Garage bzw. Stellplatz inklusive

* Neue Bodenbeläge

* Helle und großzügige Raumaufteilung

* Glasfaseranschluss wird derzeit verlegt

* Heizung: Gas- und Pelletheizung

Die Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da keine Einbauküche vorhanden ist.

Lage:

Die Wohnung liegt in Muhr am See , einem der gefragtesten Wohnorte im Fränkischen Seenland.

Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Schule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Gunzenhausen, Ansbach und Nürnberg.

Die Nähe zum Altmühlsee prägt das Wohngefühl. Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur beginnen hier direkt vor der Haustür.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein

langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Mit freundlichen Grüßen

BK Management

k.A.
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