Wohnen wo andere Urlaub machen - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Muhr am See

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
10,91 €
91735 Muhr am See - Muhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5LXDA7LFG

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Objektbeschreibung

Ab 01.11.2026 können Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in der zweiten Etage beziehen. Zu dem Apartment gehört ein attraktives Zimmer mit viel Raumhöhe. Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar erholen. Die moderne barrierefreie Wohnanlage wurde erst vor 10 Jahren fertiggestellt. Die zu vermietende Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht man bequem über einen Fahrstuhl. Ein evtl. vorhandenes Fahrrad kann ebenfalls mit dem Aufzug in den Fahrradabstellraum im Untergeschoss gebracht werden. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto gerhören auch zur angebotenen Wohnung dazu. Den Bewohnern des Gebäudes steht zusätzlich ein Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche und WC für Treffen zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich eine Praxis für Physiotherapie.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist sehr gut für eine alleinstehende Person bzw. eine alleinstehende Rentnerin/einen alleinstehenden Rentner geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
686,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.440,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Der Balkon hat eine elektrisch bedienbare Markise. Der Gemeinschaftstrockenraum und der Fahrradabstellraum befinden sich im UG und sind bequem über den Aufzug erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Muhr am See nur wenige Gehminuten vom schönen Altmühlsee entfernt.
In direkter Laufnähe gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Metzger, ein Café, Banken, mehrere Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke und eine Postannahmestelle.
Im Ort gibt es kleine Museen und im Sommer finden die "Altmühlsee Festspiele" statt.
Der idyllische Altmühlsee bietet verschiedene Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Altmühlsee ist ein Mekka für Naturliebhaber, Angler, Ornithologen, Radler und Wassersportler.
Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Bahnlinie RB 80 zwischen Würzburg und Treuchtlingen sind Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr z.B. zu den nahegelegenen Orten Gunzenhausen und Ansbach angeschlossen.
Die nächste größere Stadt ist Gunzenhausen. Sie liegt nur wenige Kilometer von Muhr am See entfernt und bietet u.a. Cafés, Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und andere kulturelle Angebote sowie weitere öffentliche/private Einrichtungen (Krankenhaus, weiterführende Schulen, Pflegeheim, Schwimmbäder, Stadthalle, etc.).
Auch der kleine und große Brombachsee sind mit dem PKW schnell erreichbar und umfassen weitere Erholungs- und Sportangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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