Muldenstein - helle und freundliche 3-Raum-Wohnung

k.A.

Objekt und Wohnung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, Erdgeschoss links. Der Eingang hat 4 Wohnungen. Das Haus selbst wurde 1954 errichtet und ist inzwischen vollständig modernisiert. Die Wohnung hat moderne Isolierfenster, eine Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung, eine gut gedämmte Wohnungstür - zum Treppenhaus. Sie hat folgende Räume 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kind/Arbeiten) außerdem Küche und Bad (mit Badewanne) sowie einen Flur und einen kleinen Abstellraum. Alle Räume haben mindestens 1 Fenster und damit ausreichend Tageslicht. Die Wohnung hat neuwertige Böden (Fliesen und Laminat) und wird als renoviert vermietet.

Sonstiges
Die Glück-Auf-Straße hat - wie der Name schon andeutet - einen Bergbau-Hintergrund und die Wohnungen wurden ursprünglich als eine Wohnanlage bestehend aus 15 Mehrfamilienhäusern für Werkwohnungen für Mitarbeiter der ehemaligen Braunkohle Grube Golpa-Nord und Goitzsche errichtet. Aus den Gruben sind inzwischen Freizeitseen geworden mit einem hohen Naherholungswert. Wegen der Ensemblewirkung und der gut erhaltenen Gebäude wurden die Häuser 1997 unter Denkmalschutz gestellt. Sie sind seitdem mit Sorgfalt und Rücksicht auf die Denkmal-Substanz behutsam saniert und modernisiert worden. Deshalb haben die Wohnungen - leider - keine Balkone. Der Energieverbrauch beträgt 140 kWh/m²*Jahr, braucht aber nach ENEV wegen der Denkmaleigenschaft nicht durch einer Engerieausweis ausgewiesen werden. Aber rund um die Wohnanlage sind Pachtgärten, die bei der Gemeinde erpachtet werden können. Viele Mieter haben so ihren eigenen Garten,. Oft wohnen mehrere Generationen einer Familie in verschiedenen Wohnungen. SIE passen gut in diese Wohnung, wenn Sie einen hellen und freundlichen Ort zum Leben suchen und Ihnen ein guter Hausfrieden, angenehme Nachbarn und ein sozial gepflegtes Umfeld wichtig sind. Die vorgenannten Maße, Beschaffenheitsmerkmale, Beschreibungen und Fotos erfolgen nach bestem Wissen - jedoch ohne Haftung. Maßgebliche Eigenschaften sind nur im Vertrag niedergelegt. Die Wohnung ist aktuell gekündig. USS aber nicht saniert werdent. Die Fotos stammen daher aus einer gleichwertigen Wohnung, die auch besichtigt werden kann.

Stichworte - Fotos
Nutzfläche: 62,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, möglichst Nichtraucher Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Die Fotos wurden nach der Renovierung aufgenommen.

Haftung
Vorgenannte Angaben zur Größe, Ausstattung und sonstigem wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Diese Angaben sind keine zugesicherten Eigenschaften oder Angaben im Sinne einer Prospekthaftung. Maßgeblich ist nur der im Vertrag vereinbarte Inhalt.

Impressum
Dr. Tauber und Partner Hausverwaltung Knarrberg 1 in 06846 Dessau-Roßlau Tel. 0340/51671 78 - Mobil 0171/81 78 935 [email protected] verantwortlich: Dr. Matthias Tauber

Einbauküche
Die derzeitige Mieterin hat 2023 eine neue Einbauküäche einbauen lassen, die ca. 9.000 € gekostet haben soll. Diese Küche wurde praktisch nicht beenutzt. Sie kann - zu einem fairen Preis - von der Vormieterin übernommen werden.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z